• <bdo id="eegee"><center id="eegee"></center></bdo>
  • <bdo id="eegee"><center id="eegee"></center></bdo>
    歡迎訪問河南環保網!
    當前位置:首頁 > 城鄉綜治 > 消費維權

    鄭州精裝房五大騙局 房管局提醒市民注意維權

    河南環保網 | 發布時間:2016/7/16 | 來源:地產中國網

    近年來,鄭州市房地產市場精裝修住房開發數量逐步上升,但國家、省目前未出臺相關標準和精裝修住房合同示范文本。日前,鄭州市住房保障和房地產管理局發布5條消費警示,提醒廣大消費者購買精裝修住房時要簽訂詳細的合同,并通過補充協議進行詳細約定,以便于事后維權。

    合同中要重點明確精裝修標準

    鄭州市住房保障和房地產管理局指出,消費者在合同的補充協議中應該準確無誤地明確裝修的設計、施工工藝及各種主要材料,特別是材料的品牌、型號、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等。

    此外,商家承諾給予安裝的家用電器、衛生潔具的品牌和價位也要明確,并約定保修責任和期限。如果有可能出現項目變更,在協議中同樣要進行明確約定。消費者在補充協議中不可簽訂“精裝修標準與樣板間一樣”的簡單條款,如果樣板間拆除后消費者將無法取證。

    合同中要明確質量驗收標準

    驗收標準、驗收主體以及驗收程序等,應在合同補充協議中約定。

    要明確工程適用的施工規范和驗收標準,并且,最好在合同中約定,要求開發商最后出具合法監理公司的報告。

    合同中要明確竣工后的室內空氣質量檢測

    目前,國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”等標準。

    鄭州市住房保障和房地產管理局發出警示稱,開發商購買的材料必須符合上述標準的要求和工程竣工后開發商應該根據國家標準出檢測具報告等在合同補充協議中要有所體現。

    合同中要明確保修責任

    目前,我國于精裝修住房的質量標準還沒有一個統一的強制規范,精裝修的質量是否合格難以界定。

    消費者在與開發商簽訂購房合同時,要注明房屋裝修的責任方屬于開發商,房屋出現問題后應由開發商負責。

    合同中要明確約定違約責任

    在《商品房買賣合同》中,對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式一般有兩種:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種,務必明確價格標準;如果選擇雙方約定,除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外,一定要明確具體的違約責任。

    據悉,鄭州市在商品房合同查驗中,重點關注的是關于違約責任的約定、面積差異的處理、房屋交付最低標準以及產權登記時間的約定等購房群眾普遍關注的焦點問題,對于精裝修住房的約定主要由合同當事人自行約定。因此消費者簽訂內容全面詳實、合理合法的精裝修住房合同尤為重要。

    最后,鄭州市住房保障和房地產管理局提醒消費者購房前要了解房產公司及開發項目的基本情況、規劃設計、工程監理、媒體報道等情況。購買前要了解開發公司合同約定的詳細內容,約定內容不詳細的,應要求開發企業在補充協議中進行補充;如果遇到房產商在合同中強行規定不合理條款時,業主要及時提出異議,以維護自身的合法權益。

    河南省室內車內環境及環保產品質量監督檢驗中心主任李振委也提示廣大業主,在委托第三方進行室內空氣質量檢測時一定要看檢測機構是否有國家行業管理機構頒發的相關檢測資質,并按照國家衛生部、國家環??偩旨皣屹|量監督檢驗檢疫總局聯合頒布的《室內空氣質量標準》GB/T18883-2002進行檢測,這個標準要求被檢測房間需提前關閉門窗12個小時后檢測,更接近業主的正常生活習慣。

    河南省室內車內環境及環保產品質量監督檢驗中心、河南省居健委聯合東方今報、河南電視臺、公益律師團體發起針對鄭州市新交精裝修住房室內環境質量監測驗收活動,工程竣工后提供權威室內環境檢測,協助業主環保驗收,提供維權幫助,確保業主居室環境清潔健康。如果居民在交房驗收時有室內環境污染問題,可登河南環保網查看動詳情,或撥打河南省居室環境污染監測維權熱線:0371-55631386進行投訴。

    網站服務電話:0371-66812369 郵箱:hnhbxh@163.com
    Copyright © 2010-2022 hnhbw.com.cn 河南環保網 版權所有 豫ICP備18013805號
    国产乱子伦手机在线,初学生毛没长齐偷吃禁果,china高中生腹肌GAY飞机直播
  • <bdo id="eegee"><center id="eegee"></center></bdo>
  • <bdo id="eegee"><center id="eegee"></center></bdo>